배곧 프라임센터 지식산업센터 공급 정보
정부는 주택 시장을 대상으로 더욱 강력하게 규제를 하면서
지산산업센터의 분양 시장이 활기를 띠고있는 상황으로
새로운 대체 투자 상품으로 풍선효과를 보고 있는 것으로
풀이되고 있는 투자처로 급부상 중이라고 합니다.
지식산업센터는 아파트나 오피스텔드의 규제와는 달리 지식산업센터 상품은
기종 아파트형 공장으로 정부의 다양한 세제 혜택과 금융 지원 정책에따라
저렴한 대출 이자 및 취등록세 혜택등의 메리트를 볼 수 있어 실수요자는 물론
투자 수요층간에 큰 인기를 얻고 있습니다.
오늘 소개해드릴 배곧 테크노밸리 지식산업센터는 인천 송도 신도시와
인천 남동공단, 시화공단, 반원공단, 시화MTV 국가 산업단지의 중심이라 볼수있는
배곧 신도시내 배곧 테크노밸리에 자리하고있어 지리적 입지와 교통망의
허브로 볼수있는 우수한 입지를 갖추고 있습니다.
배곧 프라임센터 사업지는 개발 호재가 풍부한 지식산업센터는
배후수요가 탄탄하고 근무환경이 우수하며 인근에 자리하고있는
반월국가산단 및 시화산단, 시화MTV, 남동 국가산단에는 기업체수만
27,000여개의 기업체에 35만 여명이 근무하고있으며
단지는 산업 직접 활성화 및 공장 설립에 관한 법률에 의거하여 지식산업,
정보통신산업, 제조업, 연구개발업, 건축 기술, 광고업, 전문디자인업,
인쇄 및 기록매체복제업, 소프트웨어 개발, 통신재판업 등 다양한 분야의
입주가 가능해져 배후수요가 풍부한 장점을 갖고 있습니다.
배곧 프라임센터 지식산업센터는 총 3개 필지중 금회 공급중인 사업지는
2개 필지로 주소는 시흥시 배곧동 297-1번지, 295-3번지 일원에
지하2층~지상 10층까지 들어서며 지하 1층~지상8층까지에는 드라이브인
지식산업센터가 각각 117호, 복층형 기숙사 각각 110호
지상1층에는 근린상업시설 29호실로 구성을 하였습니다.
특히 지식산업센터의 층고는 6M의 높은 층고로 지어질 예정이며 하중또한
1제곱미터당 1.5TON의 하중으로 약 3톤 이내의 호이스트
설치가 강한 설계를 하였습니다.
배곧 프라임센터 단지는 프라임Y, K, S동으로 총 3개 필지로 각 약 1,500평의
대지면적으로 각 단지는 지하 2층부터 9층까지 설계되는 드라이브인 시스템은
대형차량 진출입이 가능해 업무 효율을 극대화할수있으며 바로 인근에는
근린공원까지 인접하여 쾌적한 근무환경을 기대할 수 있고 공장에는 전 호실
자유롭게 설정 가능한 개별 냉·난방기 설치가 적용될 예정이며 기숙사는
전 호실 복층 설계 지식산업센터의 종사자들의 업무 효율을 높일 수 있는
휴게공간과 커뮤니티 시설이 건물내 조성될 예정으로 입주업체의
관련자들의 만족도를 높였습니다.
배곧 프라임센터 주변의 개발 계획을 살펴보면 먼저! 해당 지역은
경제자유구역으로 2020년06월 지정되어 배곧동 일원 약 28만 여평 면적에
약 1조 6,700억에 달하는 사업비를 투자하여 4차산업 육성에 따라
육, 해, 공을 대상으로 무인 이동체, 바이오, 의료 연구 클러스터 조성 등
첨단도시로 변모되며 특히 경제자유구역 내에 입주하는 기업체는 5년간
수입 자본재 관세 면제 혜택과 노동 규제 완화, 산지관리법, 농지법 등
40개 법률에 대한 행정적인 절차의 간소화 등의 특별 혜택들이 주어질 예정입니다.
배곧 프라임센터 지식산업센터가 들어설 사업지 바로 인근에 들어설
배곧 대교는 송도~배곧 신도시와 연결 예정에 있어 완공시에는
SK 바이오사이언스 및 셀트리온, 삼성 바이오로직스, 연세대등과
직접 연결되어 약 10분이면 접근이 가능해 향후
미래가치가 크게 높아질 전망입니다.
또한 인근에는 서울대학교 시흥캠퍼스 및 서울대병원(800병상),
카카오 데이터센터외 R&D 등의 대규모의 호재를 품고있어 당 사업지는
산.학.연 협력이 가능한 최적지로 평가를 받고 있습니다
배곧 프라임센터 사업지의 교통망을 살펴보면 오는 2025년 배곧대교가
개통후에는 배곧~송도와의 연계성까지 크게 높아지는 장점을 갖고있으며
인근에는 제3 경인 고속도로 정왕IC의 접근성이 용이해 이용시 영동 고속도로
월곧JC가 바로 연결되어 서울 을비롯해 인천, 안산등의 도심간 이동하기에 편리합니다.
또한 호재로 볼수있는 부분이 오이도역~배곧신도시~오이도간 연결할
트램 개설예정과 제2외곽순환 고속도로의 미개통 구간이었던 인천~안산 구간이
개통 예정되면서 개발 호재로 지가 상승 및 당 사업지의
가치 상승 효과를 누릴수있을 것으로 전망하고 있습니다.
마지막으로 배곧 프라임센터는 주택법에 대한 규제를 받지 않고
건축법을 적용 받은 건축물이며 드라이브인 지식산업센터는
희소성과 활용도 면에서도 우수한 평가를 받고있고 당 사업지 인근에
막강한 배후 수요층으로 공실 리스크 없이 안정적으로
수익을 창출할 수 있다는 장점으라 볼 수 있습니다.
또한 당 사업지는 우수한 입지와 산업의 집적화, 경제성, 다양한 세금혜택,
금융지원 저책 등 여러 특장점을 갖추고 있기때문에 실 사용자와
투자 수요자들 사이에서 모든 니즈를 충족시켜줌으로써 큰 관심도가 높습니다.
